关键要点
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这份报告是关于“阳光海岸步道”的可行性研究和商业计划。
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研究结果表明，“阳光海岸步道”将创造就业机会、增加当地企业收入、提高社区福祉等经济影响。
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步道开发将促进可持续发展，并尊重自然环境和当地社区的完整性。
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商业计划包括市场分析、角色模型、所有权和治理模式、营销策略等内容。
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报告还涉及当地基础设施、司法管辖权、林业问题等方面的考虑。
《阳光海岸步道商业计划》研究与分析报告
这一章节是关于一份由Synergy Management Group Ltd.和Chris Roddan ADR Forestry Systems/Shearwater Ltd.编制的可行性研究和商业计划书的摘要。该报告分为三个部分，分别是执行摘要、可行性研究和市场/行业研究以及业务计划和行动计划。其中，可行性研究和市场/行业研究包括了对阳光海岸步道进行的市场调研、生态旅游产业研究、生态游客旅行者画像、区域利益相关者访谈、地区基础设施分析、管辖权和任期、第一民族等内容，并且每个领域都与阳光海岸步道有关联性。业务计划和行动计划则包括了对阳光海岸步道运营策略的战略分析、财务预测、经济分析、优劣势、资本和运营成本、所有权和治理、营销策略以及甘特图行动计划等。
户外旅游与经济发展的关联性及可持续发展策略
这一章节主要讲述了户外休闲活动对经济的影响以及生态旅游的概念和定义。通过研究发现，建设步道可以创造就业机会、提高房产价值、扩大当地商业、吸引新或迁入企业、增加税收收入、减少地方政府支出并促进社区繁荣。同时，旅游业的发展应该考虑环境和社会影响，并实施相应的管理系统来管理这些影响。此外，该章节还介绍了不同类型的生态旅游和旅游活动的定义，以及全球范围内的一些成功案例。最后，本章提出了开发一条具有吸引力的步道需要满足的几个关键挑战，包括了解游客如何评价和使用自然环境、增强依赖旅游业的社区、识别旅游的社会和环境影响以及实施系统来管理这些影响。
A Promising Outdoor Paradise with Potential for Adventure Tourism
这一章节主要介绍了Powell River地区的户外旅游和冒险旅游资源以及相关机会。该地区被认为是户外天堂，拥有丰富的徒步、山地自行车等路线，同时也以海洋旅游为主导。虽然该地区存在一定的游客流量，但其发展潜力远未被充分开发。此外，该地区的经济依赖于林业和造纸业，并且旅游业对该地区的经济发展也有着重要的影响。
历史、规划与基础设施分析
这一章节介绍了Sunshine Coast Trail的历史和规格。该徒步旅行路线的构想始于1992年，当时一些户外爱好者意识到上阳光海岸的可及老生长林正在迅速消失。他们成立了Powell River Parks and Wilderness Society（PRPAWS），这是一个注册的非营利慈善组织，旨在划出受保护的区域并建立连接这些区域的走廊，并开始建设连接Saltery Bay到Sarah Point的180公里长的步道。第一阶段于1998年秋季完成，连接了Mount Troubridge、Smith Range、Confederation Lake和Gwendoline Hills等老生长林地区。此外，PRPAWS还成功地谈判了两个受保护地区的另外4,000公顷土地，即Inland/Confederation/Haslam地区和Duck Lake地区。目前，该路线沿途有三家床和早餐、一家小屋、一家旅社、一家汽车旅馆和两家餐厅。第二阶段计划建造更多的厕所、野餐桌和露营地，第三阶段包括建造小木屋。该路线有许多入口点，提供多种难度、持续时间、地形和活动选择，旨在为未来世代在Powell River建立可持续环境和经济奠定基础。同时，分析显示该地区已经建立了相当完善的基础设施来服务潜在的步道游客，但住宿质量是高端市场的一个限制因素。这些基础设施组织包括住宿、食品和饮料、旅游运营商、旅行社和服务提供商以及交通运输。还有增长空间供直接服务提供商（如导游、装备租赁等）发展。
生态旅游者的需求与偏好分析及其在长距离徒步旅行中的角色模型研究
这一章节主要讲述了生态旅游的发展趋势和需求特点。生态旅游是一种快速增长的旅游形式，人们对“软探险”的需求增加，并且在选择目的地时会考虑环境因素。同时，教育和意识的提高也是生态旅游的一个重要方面。步行和徒步旅行是最受生态旅游者欢迎的活动之一，而且生态旅游者通常是有知识、有文化的人，他们喜欢加入俱乐部或组织。此外，年龄范围广泛，从25岁到54岁都有人参与生态旅游。最后，自然风光和体验是最重要的，人们希望享受自然的野性和未被干扰的美景。