关键要点
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融资资金以增资扩股方式持有项目公司控股股权；
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所有项目公司股东签署书面承诺，不得用于抵押、质押融资；
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我方有权对不合理变动销售安排事先进行合理干预；
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如发生约定的还款风险情况，可立即启动处置项目公司股权或土地使用权的操作；
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销售回款仅能汇入指定账户，我方有权提前划转部分资金并启动销售预警手段。
如何确保投资安全与收益最大化？
这一章节是关于股权方式融资方案的具体步骤。首先，融资资金以增资扩股的方式持有项目公司控股股权，持股比例通常需要达到60-95%。其次，项目公司的原股东需要将其股权向融资方提供股权质押，并办理相关质押登记手续。第三步是改选公司董事会和高管层，担任公司重要人事岗位安排，实现对公司重大资产决策控制权。第四步是所有项目公司股东签署书面承诺，在融资期间内，项目公司名下所有资产不得用于抵押、质押融资。最后一步是在项目到期时，由实际控制人安排主体按约定溢价收购融资方股权，实现退出。