关键要点
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报告主要关注南昌世界贸易中心博泰江滨威尼斯1XX滩项目的调查。
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江西利房地产服务有限公司于2004年10月27日发布了该报告。
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报告包括地理位置、城市规划、房地产市场分析等内容。
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重点介绍了南昌市的发展目标和XX滩的规划。
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报告还列出了多个楼盘的基本资料和配套设施。
南昌XX滩房地产市场调研报告
这一章节主要介绍了江西南昌市的地理、交通、经济情况以及该市的城市规划和发展方向。其中提到南昌市是唯一一个与长江三角洲、珠江三角洲和闽中南三角洲相邻的省会城市，交通十分便利，有三条铁路线交汇于此，还有昌北机场和水运码头。此外，南昌市还是江西省的政治、经济、文化中心，下辖五个区和四个县。在城市规划方面，南昌市制定了详细的发展方向和布局，并且对XX滩进行了详细的规划和布局，认为其具有很大的发展潜力。最后，文章还提到了南昌市的房地产市场和写字楼市场的分析，认为市场存在同质化较高的问题，但发展前景看好。
XX市发展规划：建设现代化中心城市
这一章节主要介绍了XX市的经济情况和发展规划。2003年，该市实现了生产总值的增长，并且城镇居民人均可支配收入也有所提高。未来的发展目标是将XX建设成为现代区域中心城市和现代文明花园城市。为了实现这个目标，需要进行合理的区域发展布局和产业布局调整。同时，还需要加强现代城镇体系建设，促进旅游业、服务业、信息技术等第三产业的发展。
南昌城市远景发展构想与XX滩新区规划
这一章节主要讲述了未来城市发展的构想以及城市建设用地的发展方向和布局。其中，重点发展昌北的前湖片和望城岗片区，并将罗家、莲塘纳入昌南城城市建设用地中，中心再增加三个片区。此外，还提到了要加强两城联系，建设快速轻交通或地铁等措施。最终目标是在21世纪中叶建成具有高效益的城市经济、高效能的城市基础设施、高质量的城市居住环境、高水平的城市管理和现代化生态城市的现代化城市。同时，也介绍了XX滩新区的规划和发展方向，包括行政中心、办公园区、文化娱乐区、金融贸易、信息、文化、旅游、居住等功能于一体的新城市中心。
XX滩新区规划：以人为本，高品质城市建设
这一章节介绍了XX滩的规划原则和用地性质，以及规划布局。其中，以人为本是基本原则之一，要建成与城市山水自然环境紧密结合的城市新区，并且要与历史文脉相呼应。在规划布局方面，行政办公区和居住区是主要功能，而沿江临江路东侧还规划了休闲、旅游、观光设施及城市滨江广场。XX滩新区的用地面积约为2.97平方公里，若加上八一桥的沙井部分地区则总面积近4平方公里。
XX滩新区规划及配套设施介绍
这一章节介绍了新城区的规划，包括行政中心和滨江居住区的功能划分，以及道路交通规划和居住区规划。其中，行政中心包括市委、市政府等主要行政机构，而滨江居住区则由8个居住小区组成，居住人口约6万人。道路交通规划采用“三横六纵”的结构，其中包括了城市快速路和次干道等多种类型的道路。居住区规划以多层住宅为主，并设置了中学、小学等教育设施和小区级商业服务、文化娱乐、管理、市政等设施。此外，新城区还规划了大量的绿化景观，包括公共绿地、滨江风景绿化休闲带和道路绿化等，总面积达到96.6万平方米，绿地率达到了36.6%。最后，为了保证临江建设发展的时代气息，还设立了临江发展控制用地。