关键要点
-
公司将开设房地产中介服务样板店，以测试经营模式的可行性并为公司未来发展奠定基础。
-
公司计划在全国范围内建立30个以上的区域分部、800家以上的连锁店、10000名以上的房地产经纪人，成为中国房地产中介服务行业的品牌中介。
-
公司将在四川及周边省份的城市中开设分支机构和发展加盟商，提供优质的房地产中介服务。
-
公司将加大对特许经营加盟体系的投资力度，为加盟商开发更多服务内容和产品。
-
公司预计总投资额为282.24万元，其中注册费用为6.1万元，固定资产投资为74.81万元，六个月的办公费用为183.96万元，六个月的固定资产折旧为11.27万元。
打造诚信、专业、高效的房地产中介服务商
这一章节主要介绍了万脉置业房产中介商业计划书的内容。该计划书旨在解决当前房地产中介服务中存在的问题，如信息不对称、操作方式不公开等，提供更加诚信、专业的服务。该计划书的研究对象包括了国内多个知名的房地产中介服务机构，并且提出了更为完善、让顾客更容易接受和采用的中介服务经营模式。该公司的目标是建立一个遍布全国各地的连锁店网络体系，提供房地产业务及各种衍生业务的服务。
房地产中介行业发展前景分析
这一章节主要介绍了公司的经营管理体制以及市场分析情况。公司的发起人是一位有着丰富实战经验的王先生，他和其他六位专业人士一起组成了一个团结向上、积极有创造力的管理团队。公司最初将发行10万股普通股票，其中9%的股份被发起人购买，其余的股份则由其他六位人士和投资者共同持有。市场分析显示，2003年全国房地产市场总体景气水平在明显上扬，而房地产中介作为房地产产业中的一部分，在促进房地产经济发展中起着举足轻重的作用。在成都，二手楼市场日趋活跃，成交面积逐年上升，其中近80%的成交是通过房地产中介牵线说合促成的。因此，可以看出房地产中介行业的潜力是非常大的。
中国房地产中介市场竞争分析及主要竞争对手介绍
这一章节主要介绍了房地产中介服务行业的重要作用和发展前景。首先，房地产中介服务行业能够传播房地产经济信息，促成买卖双方的交易；其次，可以推动房地产二、三级市场的联动，促进房地产市场需求的增长；其三，有利于市场的规范完善，促进整个房地产市场的健康、稳定发展，保证房地产经济的平稳运行。此外，随着市场需求日益增加和相关政策不断完善，房地产中介服务行业将迎来新一轮的发展机遇。最后，该章节还列举了一些在中国房地产中介服务行业中创立较早、势力较强的竞争对手，如21世纪不动产、美联物业、顺驰集团和我爱我家公司。
房地产中介服务行业的机遇与挑战
这一章节介绍了两个房地产中介公司的业务范围和服务特点。其中，“我爱我家”提供个人级和企业级的整体解决方案，包括房屋租赁、房屋信托、房屋置换、装修代理等业务，同时也有空置房销售代理、新楼盘策划代理等业务。而香港中原地产则是一家最具规模、最具代表性的华资地产代理公司之一，其服务范围更全面，服务更专业化，同时也积极拓展国内的地产代理业务。深圳中原地产则是中原集团旗下的分支机构，其业务范围包括物业项目顾问服务、二级市场房地产独家销售代理和三级市场房地产买卖及租赁服务。总体来说，中国的房地产中介服务行业还有巨大的发展潜力，是一个需要不断创新发展的行业。
利用特许经营实现连锁扩张与规避风险
这一章节主要讲了企业在投资活动中应该如何选择合适的投资方向，以获得更大的发展机遇和盈利机会，同时也要避免风险的存在。其中提到了特许经营这种商业模式在全球范围内的成功应用，以及其对企业和消费者的好处。特许经营是一种以合同形式授权他人使用自己的商标、商号、产品、专利、专有技术、经营模式等方式进行扩张的方式，它不仅可以帮助企业实现技术和品牌价值的扩张，还可以降低企业的经营成本和风险。最后，文中提到中国的特许经营市场也在不断扩大和发展，为企业提供了更多的商机。