关键要点
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马鞍山新都市广场项目商业计划书
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项目概况：地理位置、项目位置、区域经济
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项目定位：市场需求分析、产品竞争分析、项目定位
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运作计划：经营理念、专业市场、实施计划、投资回报分析
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营销计划：营销策略、市场定位、一流管理团队、招商引资政策
马鞍山新都市广场项目商业计划书
这一章节主要介绍了马鞍山新都市广场项目的概况，包括地理位置、项目位置以及土地用途等方面的内容。该项目位于马鞍山市内，交通便利，拥有多个高速公路、铁路和港口，距离南京、上海、合肥等地较近。拟建大型专业综合性市场、商业步行街、服务配套设施、住宅、写字楼、宾馆等，其中住宅的使用年限为70年，商业的使用年限为40年。
区域协同发展下的商业投资机遇
这一章节主要介绍了马鞍山新都市广场的规划指标、项目投资规模以及项目开发周期。其中，容积率为A地块1.1，B地块1.0，限高为80米，总建筑面积约为90万平方米。项目投资规模约为20亿元人民币，开发周期为五年（2004年至2008年）。此外，该文还提到了中国的宏观经济形势和马鞍山市的发展机遇，包括其地缘优势和与其他城市的区域分工协作。最后，该文指出该项目的批发市场可以辐射至巢湖地区，并提到马鞍山长江大桥的立项情况。
马鞍山市经济发展现状及未来规划
这一章节主要介绍了马鞍山市的经济发展情况以及未来的发展目标。该市以矿产开发、钢铁工业、特种汽车制造、造纸工业为基础，经济基础较好，但产业结构不够理想。近年来，该市通过招商引资，吸引了多家中外合资项目，经济进入了快速增长期。市政府制定了未来五年的发展目标，包括国内生产总值每年递增12%等。同时，该市也在推进对外开放和行政管理体制改革，并致力于打造一个生态环境优美、信用良好的城市。
商机与核心竞争力分析
这一章节主要是关于市场需求分析和产品竞争分析的内容。市场需求分析指出当前国内外形势和城市发展策略都会带来商机，包括外国资本涌入、国家政策支持以及城市化建设等方面。同时，文章也提到了产品的销售对象主要是建材、家电、家具、休闲娱乐类消费、汽车和居住等。而在产品竞争分析方面，文章列举了本地同类市场的不足之处，并强调了本文所涉及项目的竞争优势。
商机无限，前景广阔
这一章节主要介绍了马鞍山新都市广场的项目定位以及SWOT分析要点。该项目立足于马鞍山，辐射周边地区，将成为马鞍山市新的商业中心。其中的优势点包括地理位置优越、规模大、配套设施完善等。然而，也存在一些问题点，如地理位置尚未完全成熟、周边环境差等。不过，由于马鞍山市整体经济发展前景良好，加之政策支持等因素，该项目具有很好的机会和发展潜力。