关键要点
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房屋租赁合同
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出租方和承租方的身份信息和联系方式
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租赁房产的具体情况说明
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关于租赁房产的用途和费用支付及期限的约定
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关于转租、特殊情况、甲方权利与义务、乙方权利与义务、合同解除、违约责任、争议解决等方面的约定
费用支付及期限约定
这一章节是房屋租赁合同的第一章，主要介绍了出租方和承租方的基本信息以及双方达成租赁协议的基础。第二章是承租方的陈述，包括了承租人的基本信息以及对租赁协议的认可。第三章是对租赁房产的具体情况进行说明，包括了房产的位置、面积、产权证号等信息。第四章则是对租赁房产的用途进行了规定，明确了该房产只能用于办公场所或经营场所，并且未经出租方同意不能用于其他用途。第五章则涉及到了租赁房产的费用支付及期限的约定，包括了租金的支付时间、方式以及押金的退还条件等内容。
房屋租赁合同条款解析
这一章节是关于房屋租赁合同中的条款约定。其中第6条明确了乙方可以在租赁期间经过甲方同意的情况下将房产全部或部分转租给他人，但转租期限不能超过原租赁期限，且租金等费用由乙方按照协议支付给甲方，因他人造成损失由乙方承担。第7条则规定了租赁期内水电价格因政府调整而产生的变动相应调整，同时还约定了免租期和甲方的产权保证等内容。第8条说明了甲方有权按时收取租金等费用，乙方不得拖延，否则需承担违约责任。最后，第9条规定了乙方不得从事违法活动，必须按时支付房租等费用，否则甲方有权终止合同并没收押金。
租房合同解除及违约责任规定
这一章节是关于合同解除的条件和约定。如果甲乙双方协商一致，或者因为不可抗力导致合同无法继续履行，合同会自动解除。如果乙方不按照合同约定使用房屋，或者甲方没有按时交房且违反了合同规定，甲方有权单方面解除合同并收回房产。同样地，如果甲方没有承担维修房屋的义务，或者乙方造成了损失且拒绝赔偿，乙方也有权利单方面解除合同。此外，双方还约定了其他重要问题的处理方式以及违约责任的承担方式，并在协议生效后进行了签字确认。