关键要点
-
项目名称：东观建材城
-
项目规模：总用地面积20亩，一期用地面积15亩
-
项目定位：东观现代大型城镇商贸体——东观建材市场
-
项目主题定位：城镇建材流通市场平台
-
项目运营模式：开发商自主经营+招商
东观建材城项目开发建议书
这一章节是《东观建材城项目开发建议书》的第一部分——东观镇概况。该部分主要介绍了东观镇的基本情况、规划发展态势以及建材业现状。其中，东观镇作为该项目的所在地，其地理位置、经济发展状况等因素都对该项目建设的可行性和必要性产生了重要影响。
打造田园商贸旅游特色镇
这一章节主要介绍了南充市高坪区东观镇的基本情况和发展规划。东观镇是一个农业大镇，共有33个行政村和5个居委会，总人口达到5.2万人。该镇距离南充主城区和高坪机场都比较近，交通便利。近年来，东观镇加大了对旧城的改建力度，并计划打造一个集商贸、旅游、居住为一体的东观新区。此外，东观镇还计划建设梓潼沟新农村聚居点，以进一步提高居民的生活水平。未来，东观镇将以产业兴镇、产城融合为目标，努力打造成为产业强镇、特色重镇、宜居美镇。
打造产城一体田园商贸旅游镇
这一章节主要介绍了四川省南充市高坪区东观镇的发展情况。东观镇是一个农业大镇，拥有优越的地理位置和发展条件。该镇致力于打造“产城一体”的田园商贸、旅游镇，并通过产业带动城镇发展，实现城镇基础配套设施逐渐向城市靠拢的目标。同时，该镇采用“大园区、小业主”的农业新模式，将原本产销混合的经营方式走向产销分流，更有利于农业生产和经营的专业化。目前，东观镇已经实现了农业的集中发展，朝着规模化、体系化的方向迈进。
东观镇打造新镇区，推进农业转型与产业发展
这一章节介绍了东观镇正在进行的新城、旧城改建和新农村聚居点建设，旨在实现从农业镇到田园式商贸和旅游强镇的转变。同时，该地区的建材业存在大分散、小聚集、无规划、无管理等问题，对整体形象和规划实施造成影响。因此，该项目的建设对于政府履行职能和促进地区经济发展具有战略意义和社会意义。建成后将极大满足当地居民的需求，并创造就业机会和带动相关产业发展。
推动小城镇建设进程的关键举措
这一章节介绍了东观建材城项目的经济和产业意义，以及项目建设的必要性。该项目预计投入资金2000万元，年市场营业额5000万元，年创税收近500万元，将极大地增加镇政府的可支配城市建设的投入资金，促进可持续发展。此外，该项目还将推动东观的国民生产总值增长，增加城镇竞争力，并提高经济发展水平，实现城镇又好又快发展。同时，该项目的建设符合东观多极多点小城镇建设过程中对于产业格局的要求，是产业结构调整的必然结果。最后，该项目的建设将推动重点小城镇建设进程，解决现有建材市场存在的问题，高效利用土地资源，提升城镇形象。