关键要点
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浮山所老年公寓位于青岛市市南区，占地15.5亩，包括两栋10层主楼和两栋5层副楼，共有200间套房。
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公寓提供全方位的生活服务，包括医疗中心、康复中心、老年健身运动中心、老年娱乐活动中心、老年大学等。
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房间配有独立套房、客厅、卧室、卫生间、厨房，并配有双气和空调，暖气采用地暖加热。
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公寓配备500多平方米大型餐饮中心，提供全天候的营养餐。
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公寓采用市场前景广阔的“老有所养、老有所医、老有所学、老有所乐、老有所为”的宗旨，具有良好的市场前景。
青岛浮山所老年公寓商业计划书
这一章节是一份商业计划书，介绍了一个名为“浮山所养老公寓”的老年公寓项目的概述、市场前景、发展优势以及客户定位及战略分析等内容。该项目位于青岛市市南区，占地15.5亩，总建筑面积25000平方米，拥有套房近200间，可以提供500多张床位。公寓内设有完善的医疗保健中心、餐饮中心、超市、会所、阅览室、书画室、棋牌娱乐室、老年人活动中心等多种生活休闲设施。该老年公寓的主要服务对象是自理老年人，即日常生活行为完全自理，不依赖他人护理的老年人。项目具有很好的市场前景和发展优势，包括地理位置优势、客户需求优势、自身品质优势等。
打造高端医养结合养老中心，实现多元化经营
这一章节主要介绍了浮山所计划进行的投资开发项目——医养结合的高端养老公寓及其经营效益预测。该项目分为三期进行投资开发，总投入约为13.6亿元人民币。其中，一期工程已完成约80%的土建安装部分，还需投资约2000万元完成剩余工作并进行装修，同时需要引进符合要求的甲级医院以及购买高端设备。预计该项目的会员制年收入约为10亿元，利润约为4亿元，同时还可以通过对外出租形式获得8000万元左右的年收入。此外，该项目还可获得政府补贴和相关赞助，经营成本包括服务人员费用、管理人员费用、水电费、医护人员费用、生活费和财务费用等。